1 из 4
обследование трещин фасадов жилого дома. г. Новосибирск, ул. Гоголя
Цель обследования:
Провести строительно-техническое
обследование конструкций наружных стен
многоквартирного жилого дома, на предмет
соответствия (не соответствия) технического
состояния конструкций требованиям
нормативно-технических документов (СП,
СНиП, ГОСТ, ТУ) и проектной документации.
Результат:
Для устранения дефектов и восстановления
технического состояния до категории
«исправное состояние» необходимо:
– выполнить проект восстановления;
- выполнить ремонт участка несущей кладки
со сквозной трещиной
- выполнить ремонт лицевой кладки
с трещинами и ремонт участка несущей
кладки со сквозной трещиной для устранения
источника повышенных теплопотерь
Заключение эксперта:
Несущие стены имеют вертикальные
и наклонные трещины в облицовочной
кирпичной кладке и единично в массиве
несущей стены, с величиной раскрытия
от 0,1 до 5 мм, максимальной длиной на
всю ширину кладки между оконными
проемами смежных этажей на фасадах
7-1 и А-Г.
Техническое состояние наружных
стен оценивается как ограниченно-работоспособное состояние.
Выявленные дефекты являются явными
и являются следствием нарушения
технологии выполнения видов работ
по устройству обратной засыпки пазух
подпорной стены, а также несоблюдения операционного и приемочного контроля
при проведении этих работ.
2 из 4
Обследование нежилого дома. Новосибирская область, СНТ «Здоровье»
Цель обследования:
Провести строительно-техническое
обследование нежилого дома, на предмет
соответствия (не соответствия) технического
состояния конструкций обследованного
объекта требованиям нормативно-технических
документов (СП, СНиП, ГОСТ, ТУ).
Рассчитать сметную стоимость.
Результат:
Стоимость устранения строительных недостатков (дефектов) нежилого дома,
расположенного по адресу: Новосибирская область, СНТ «Здоровье», с учетом
материалов на дату проведения экспертизы
составляет по локальному сметному расчету
№ 01:
- 107 245,20 (сто семь тысяч двести сорок
пять) рублей 20 копеек, с НДС 20%.
Заключение эксперта:
Физический износ ленточного фундамента
составляет 80%. Техническое состояние
конструкций фундамента оценивается как
аварийное состояние. Требуется полная
замена фундаментов. Данные строительные
недостатки (дефекты) фундамента нарушают
требования СП 22.13330.2016 «Основания
зданий и сооружений. Актуализированная
редакция СНиП 2.02.01-83* (с Изменениями
N 1, 2, 3, 4)».
Физический износ окрасочного покрытия
фасадов дома составляет 80%. Требуется
полная перекраска с подготовкой
поверхности. Данный строительный
недостаток (дефект) нарушает требования
СП 71.13330.2017 «Изоляционные
и отделочные покрытия.
Актуализированная редакция
СНиП 3.04.01-87 (с Изменениями N 1, 2)».
3 из 4
Обследование квартиры площадью 103,1 м2.
Новосибирская область, п. Элитный
Цель обследования:
Определить соответствие (несоответствие)
технического состояния конструкций
обследованного объекта требованиям
нормативно-технических и нормативно-
правовых документов (СП, СНиП, ГОСТ, ТУ)
действующих в настоящее время
на территории РФ. По результатам обследования составить ТЗ.
Результат:
Стоимость устранения явных строительных
недостатков (дефектов) допущенных при
устройстве отделочных покрытий составляет:
- 129 240рублей, 94 копейки.
Стоимость устранения скрытых строительных
недостатков (дефектов) допущенных при
устройстве теплоизоляции перекрытий над
квартирой составляет:
- 209 667 рублей, 50 копеек.
Заключение эксперта:
В квартире экспертами установлены явные
строительные недостатки (дефекты) отделочных покрытий, которые не
соответствуют требованиям СП 71.13330.2017
Изоляционные и отделочные покрытия.
Актуализированная редакция СНиП
3.04.01-87 (с Изменением N 1); СНиП 3.04.01-87 Изоляционные и отделочные покрытия
(Зарегистрирован Росстандартом в качестве
СП 71.13330.2011); СТО НОСТРОЙ 2.11.161-2014;
ГОСТ 30494-2011. Здания жилые и
общественные. Параметры микроклимата
в помещениях.
Установлены скрытые недостатки (дефекты)
методом тепловизионного обследования, установлено промерзание внутри квартиры
конструкций перекрытий (покрытий)
в области потолка и стен квартиры, а также
установлена инфильтрация наружного
воздуха через соединительные стыки
профилей ПВХ оконных блоков
4 из 4
Алтайский краевой клинический перинатальный центр «Дар». г. Барнаул
Цель обследования:
Провести строительно-техническое обследование алюминиевых светопрозрачных
противопожарных конструкций, на предмет
соответствия (несоответствия) проекту,
а также соответствия технического состояния
конструкций обследованного объекта
требованиям нормативно-технических
документов в соответствии с ТЗ
Результат:
Необходимо произвести комплекс
строительно-технических мероприятий
по замене конструкций противопожарного
витража Вн-9* (вертикальных стоек, ригелей,
кронштейнов, отсечек из оцинкованной стали
в соответствии разработанному и
согласованному между сторонами проекту
производства работ (ППР).
Заключение эксперта:
Несущие элементы светопрозрачных
ограждающих конструкций
противопожарного витража Вн-9* в осях Г/З-
В/З-9/З - вертикальные стойки, кронштейны,
отсечки, крепежные элементы поражены
коррозией, вследствие нарушения технологии выполнения совмещенных видов работ
по устройству выравнивающей стяжки пола
и нарушения строительного контроля
по гидроизоляции стяжки пола и защите
металлических конструкций. Техническое
состояние противопожарного витража
оценивается как недопустимое состояние.
Обнаруженные дефекты не относятся к
эксплуатационным, являются скрытыми строительными дефектами, которые снижают
надёжность и долговечность конструкций
и препятствуют выполнению требуемых
функций в течение расчетного срока
эксплуатации в соответствии ГОСТ 27751-2014.
